Rakennuksen kunnostaminen vaatii 150 miljoonan dollarin investoinnin ja yhdistää asuintilat hotelleihin ja ravintoloihin.
Sisällysluettelo
”Plaza-hotellin seinät puhuvat minulle.” Nämä ovat argentiinalaisen miehen sanat, joka on odottanut vuosia Plaza-hotellin, San Martín -aukion kulmassa sijaitsevan historiallisen rakennuksen, kunnostusta, joka on nyt käynnissä. Hyvä uutinen on, että hotelli on jo paljastanut, miltä sen sisätilat tulevat näyttämään, ja ilmoittanut hinnat.
150 miljoonan dollarin investoinnilla toteutettava projekti yhdistää hotelleja, asuintiloja ja ravintoloita. ”Kaikki, joiden kanssa tapaan, sanovat haluavansa ostaa”, kertoo Andrés Calvillo, Grupo Alvear -yhtiön johtaja, joka kehittää hanketta yhdessä arkkitehtitoimisto BMA:n kanssa. Hän selittää myös, että 30 % hotellihuoneista on jo varattu.
Hän kertoo, että jo viisi vuotta ennen rakennuksen restaurointitöiden aloittamista ihmiset ovat ottaneet yhteyttä ja pyytäneet varata asuntoja ”näkemättä suunnitelmia tai tietämättä, miltä rakennus tulee näyttämään”. Hän toteaa, että tästä syystä hanketta ei ole vielä virallisesti esitelty yleisölle.
Rakennuksen viehätysvoima johtuu sen historiasta: se on yli 100 vuotta vanha, ja siellä ovat yöpyneet kuuluisuudet kuten Luciano Pavarotti, Jorge Luis Borges, Nat King Cole, Louis Armstrong sekä Espanjan kuningas ja kuningatar, ja monet ihmiset tuntevat siihen emotionaalisen siteen. ”He tuntevat olevansa jälleen yhteydessä historiaansa. Yksi kiinnostunut henkilö, joka asuu ulkomailla, kertoi minulle, että hän on majoittunut täällä joka kerta palatessaan Argentiinaan. Lisäksi tämä on paikka, jossa on tapahtunut monia poliittisia tapahtumia, joten Argentiinan historia on jatkuvasti läsnä näiden seinien välissä”, lisää Calville.
Rakennus, jonka suunnitteli liikemies Ernesto Tornquist vuonna 1909, ennen kuin sen kuuluisat naapurit, Cavanachin asema, Retiron asema tai San Martínin aukio, sellaisena kuin ne tunnemme nykyään, syntyivät, tulee käymään läpi mittavan remontin. Kolmannesta kerroksesta alkaen se muutetaan 55 kahden ja kolmen huoneen huoneistoksi, joiden pinta-ala on 60–200 m². Tällä hetkellä huoneistojen hinta on 6 000–8 800 Yhdysvaltain dollaria neliömetriltä kerroksesta ja sijainnista riippuen. On syytä huomata, että näissä huoneistoissa on kerroksia, jotka voidaan yhdistää tilavammiksi huoneistoiksi.
Huoneistojen huoneista on syytä mainita, että osa niistä avautuu ranskalaiselle sisäpihalle, ”mikä luo tunteen, että olet Pariisissa”, Kalvill selittää.
Vanha lisärakennus, joka sijaitsee San Martin -kadulla, saksalaisen arkkitehdin Alfred Zucker vuosina 1942–1948 rakentaman rakennuksen takana, purettiin uuden viisikerroksisen rakennuksen tieltä. Se rakennetaan ottaen huomioon vanhan lisärakennuksen tilavuus ja voimassa olevat hissiä, evakuointireittejä, liikuntarajoitteisten vieraiden pääsyä ja pysäköintipaikkoja koskevat määräykset, joita edellinen rakennus ei täyttänyt. Hotellissa tulee olemaan 210 hotellihuonetta, vastaanottoalue ja uudet juhlasalit, jotka integroidaan historiallisen rakennuksen pääkerrokseen, jossa alkuperäiset juhlasalit kunnostetaan.
Calville kertoi, että he ovat jo rakentaneet viisi maanalaisia pysäköintihallia ja aikovat aloittaa ensimmäisen kerroksen työt syyskuuhun mennessä. He arvioivat, että koko projekti valmistuu vuoden 2028 loppuun mennessä.
Miltä uusi Plaza näyttää sisältä?
”Kunnioittaa täysin rakennuksen omaleimaisuutta; antaa ihmisten vierailla ja löytää tuttu tila”, Kalvill kuvaa työtä, jota he tekevät yhdessä yrityksen kanssa, joka on jo toteuttanut kolmen muun merkittävän rakennuksen kunnostuksen: Alvear Palace -hotellin Recoletassa, Galerías Pacífico -rakennuksen ja Llao Llao -hotellin .
Projektin kulinaarisiin tarjouksiin kuuluvat – ikoniset Plaza Grill ja Plaza Bar. Nämä kaksi ikonista ravintolaa kunnostetaan säilyttäen niiden alkuperäinen käyttötarkoitus ja identiteetti. Lisäksi rakennetaan ravintola, jonka terassilta on näkymä San Martín -aukiolle (Marcelo T. de Alvearin ja Floridan kadun kulmassa), sekä toinen ravintola Ranskan pihalle. San Martínin ja Marcelo T. de Alvearin kadun kulmaan tulee myös kahvila. Kaikki ravintolat ovat avoinna yleisölle .
Rakennus rakennettiin vuonna 1909 ranskalaisessa akateemisessa tyylissä, mutta on käynyt läpi useita muutoksia historiansa aikana. ”Vuonna 1930 tämä suuntaus meni pois muodista, joten julkisivu rationalisoitiin ja tilat muutettiin art deco -tyyliseksi”, kertoo insinööri Marcelo Lozano, Alvear Groupin rakennuspäällikkö. Hän selittää, että julkisivua restauroidaan palauttamaan sen 1930-luvun ulkonäkö. Hän lisäsi myös, että Pariisin kiveä imitoiva rappaus sekä marmorilla ja kivellä päällystetty sokkeli kunnostetaan käyttämällä alkuperäisiä, vuonna 1909 käytettyjä materiaaleja.
Restauroinnin aikana onnistuttiin myös palauttamaan erilaisia elementtejä, kuten karrarilainen marmori portaikoista, jotka olivat hylättyjä, mutta olivat osa rakennuksen arkkitehtonista tyyliä. Niitä käytetään myös muissa tiloissa, kuten aulassa ja oleskelutiloissa. ”Ensimmäinen carraran marmori saapui Argentiinaan vuonna 1905 ja tämä vuonna 1909”, selittää Losano, joka myös täsmentää, että yhden pääsalongin lattia on valmistettu 1930-luvun bolivialaisesta tammesta, joka myös restauroidaan. Hän kertoo myös, että ensimmäisen kerroksen olohuoneisiin johtavilla portailla on säilynyt alkuperäinen kattokruunu Plazan perustamisajalta .
Sisustussuunnittelusta vastaa arkkitehti Martín Zanotti, joka on argentiinalainen alan huippuasiantuntija. Historiallisen rakennuksen julkisivun restauroinnista ja kunnostuksesta vastaavat arkkitehti Fabio Grementieri ja professori Cristina Lancelotti. Lancelotti vastaa myös kahden kullatun, maalaisaiheisen freskon restauroinnista, jotka löydettiin neljän maalikerroksen alta juhlasalista. Nämä maalaukset eivät juurikaan liity art deco -tyyliin, joka oli vallalla juhlasaleissa 1930-luvulla, mutta ne liittyvät läheisesti hotellin usein vieraileviin argentiinalaiseen aristokratiaan kuuluviin henkilöihin.
Alueen muutos
”Plaza-hotellin läsnäolo vaikuttaa voimakkaasti ympäröivään alueeseen”, sanoo Calville ja vakuuttaa, että alue voi ”palata entiseen loistoonsa”. San Martínin aukio, joka sijaitsee Retiro-puiston sydämessä, on yksi alueista, jossa Recoletan halutuimmat rakennukset ovat historiallisesti sijainneet . Pandemian aikana kotitoimistojen suosion kasvaessa aukio kärsi kuitenkin suuresti tyhjistä liiketiloista ja toimistoista. Nykyään se on kuitenkin jälleen sijoittajien huomion keskipisteessä.
Äskettäin LA NACION -lehti ilmoitti, että pieni hotelli , joka sijaitsee 100 metrin päässä Plaza-hotellista ja muutaman askeleen päässä Cavaña- ja Paz-palatseista, on ostettu maaliskuun lopussa pääkaupungin kosmetiikkabrändi Biferdil -yritykseltä, jolla on 46 vuoden kokemus kansallisilla ja kansainvälisillä markkinoilla. Myös rakennuksen ulkoasu säilyy ennallaan, mutta sisätilat mukautetaan uuteen käyttötarkoitukseensa: yrityksen toimistoiksi ja mikrolaboratorioksi.
Toinen alueen elävöittävä hanke sijaitsee 200 metrin päässä San Martín -aukiosta, lähellä Bellini-torneja. Spot Studios on 14-kerroksinen monitoimikompleksi, joka tarjoaa asuntoja, väliaikaisesti vuokrattavia kiinteistöjä (osa vuokrattavasta poolista) ja toimistotiloja. ”Tällä alueella on rakennuksia, jotka on muutettu Airbnb-käyttöön. Tämä on yksi tunnetuimmista hotellialueista, jossa sijaitsee esimerkiksi Sheraton”, sanoo Carlos Medina, kaupallinen johtaja Red-yhtiössä, joka on rakentanut kiinteistön.
Huomionarvoista on, että alue on ympäröity merkittävillä rakennuksilla: Cavanagh, joka on julistettu Unescon modernin arkkitehtuurin kohteeksi, Palazzo Pas, sotilaspiirin päämaja, ja sen viereen äskettäin rakennettu siipirakennus. Älä missaa Anchorenan palatsia, ulkoministeriön seremoniallista päämajaa, ja rakennusta San Martín -aukiolla. Vain muutaman metrin päässä alueesta sijaitsevat myös Estrugamo-palatsi ja elegantti Arroyo-katu, jossa on lukuisia taidegallerioita, design-liikkeitä, ravintoloita, palkittuja baareja, suurlähetystöjä ja espanjalaisen Único Hotels -ketjun viiden tähden hotelli.
