Tämä menettely on vahvistettu vuoden 2003 lain nro 820 4 §:ssä, joka säätelee kaupunkien vuokra-asuntojen vuokrausehtoja.
Sisällysluettelo
Monet eivät tiedä Suomessa voimassa olevasta laista, joka mahdollistaa vuokrasopimusten jatkamisen ilman uuden sopimuksen tekemistä niin sanotun automaattisen jatkumisen ansiosta. Tämä mekanismi antaa vuokralaisille mahdollisuuden asua laillisesti asunnossa enintään kaksi vuotta ja pidempään, jos tietyt vaatimukset täyttyvät.
Tämä toimenpide on ratkaisu niille, jotka etsivät vakaata asuntoa kasvavan kilpailun olosuhteissa kiinteistömarkkinoilla .
Säännöissä vahvistetaan määräajat, ehdot ja oikeudet sekä vuokranantajille että vuokralaisille , ja niiden oikea soveltaminen voi estää häätöjä, perusteettomia vuokrankorotuksia tai sopimusriitoja.
Kuinka automaattinen vuokrasopimuksen jatkaminen toimii
Vuoden 2003 lain 820 mukaan, joka säätelee kaupunkien vuokrasopimuksia, yhden vuoden pituiset sopimukset jatkuvat automaattisesti vielä vuodella, ellei kumpikaan osapuoli ilmaise haluaan irtisanoa niitä .
Tämä tarkoittaa, että jos vuokranantaja tai vuokralainen ei ilmoita kirjallisesti aikomuksestaan irtisanoa sopimusta sen voimassaoloajan päättyessä, sopimus jatkuu samoilla alkuperäisillä ehdoilla ilman, että uutta asiakirjaa tarvitsee laatia. Ilmoitus on toimitettava vähintään kolme kuukautta ennen sopimuksen voimassaoloajan päättymistä.
Vuokralaki: miksi vuokralaiset voivat jäädä enintään kahdeksi vuodeksi
Vaikka alkuperäinen sopimus tehdään vuodeksi, automaattinen jatkaminen voi toistua vuosittain, joten vuokralainen voi laillisesti jäädä vuokraamaansa kiinteistöön kahdeksi, kolmeksi tai useammaksi vuodeksi peräkkäin ilman uusien sopimusten allekirjoittamista.
Tämä tarjoaa vuokralaisille suuremman vakauden, erityisesti tilanteessa, jossa uuden asunnon etsiminen voi aiheuttaa korkeampia kustannuksia, monimutkaisia menettelyjä ja lisätauksia.
